文章摘要： 1、各種商業(yè)行為均受限：首當其沖的自然就是房產(chǎn)其本身的商業(yè)行為了，一般沒有產(chǎn)權證的房子在進行商業(yè)操作時，往往會大受限制，就比如無法辦理住房抵押貸款、無法正常上市交易，更無法保證購房者的合法權益。2、拆遷難有補償：雖然這種事情很難說，但是萬一呢
1、各種商業(yè)行為均受限：首當其沖的自然就是房產(chǎn)其本身的商業(yè)行為了，一般沒有產(chǎn)權證的房子在進行商業(yè)操作時，往往會大受限制，就比如無法辦理住房抵押貸款、無法正常上市交易，更無法保證購房者的合法權益。
2、拆遷難有補償：雖然這種事情很難說，但是萬一呢，再加上，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化又在加速換新貌，這樣的可能還是挺大的，一般拆遷的話，都會有補償，而補償往往是根據(jù)產(chǎn)權證來進行的，如果房子沒有產(chǎn)權證，那就很可能無法獲得賠償，即便最后拿到了賠償，也會遠低于有產(chǎn)權證的房子。
1、樓盤細節(jié)要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不可忽視。
2、要守住價格底線：買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。
3、學會計算面積：住房面積關系著購房者所購買住房的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了住房的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。
為什么沒有產(chǎn)權證的房子不可買
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