自建房是建房證。是可以在集體土地面上建房的一種憑證，相當(dāng)于在國有土地面上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證。因此，沒有建房證是不可辦理房產(chǎn)證的!

自建住房的辦理流程

1.農(nóng)村村民想要建自住住房，首先需向集體經(jīng)濟(jì)組織提出辦理的申請;

2.村集體經(jīng)濟(jì)組織會將申請建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時長大概是15個工作日以上;

3.國土資源管理處以及鎮(zhèn)社會事務(wù)室的工作人員會到實(shí)地進(jìn)行考察，將對申請人是否符合條件以及擬用地是否符合規(guī)劃方面等進(jìn)行初審;

4.公布期滿且沒有異議后，將符合條件的用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，再報縣人民政府審批，是占用農(nóng)用地的則需按規(guī)定報到市人民政府辦理去農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

5.批準(zhǔn)后，國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)室到實(shí)地批放宅基地，發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證還有施工許可證，簡稱“一書兩證”;

6.待村民的住宅建成后，國土資源所將派人到實(shí)地檢驗是否按照所批準(zhǔn)面積及要求來使用土地，接著對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地的使用證書;

7.村民只要憑借土地使用證及規(guī)劃許可證即可申請辦理住房的權(quán)證了。

辦理要領(lǐng)幾證?

1.戶主提出申請的申請書，在其中說明申請的事由，用地面積還有土地類型等狀況并由村、社簽字;

2.本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件;

3.要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》;

4.《集體土地建設(shè)用地使用證》原件;

5.說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字。

6.若是分家無房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件;

7.宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明;

8.所申請登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

9.住房的測繪報告或平面圖;

10.其他必要的材料。