賣房子要看很多因素，但如果實在不了解，可以多多關心賣房付款注意事項以及賣房者避免房產糾紛方法，掌握一些賣房和買房之間可能存在的問題以及交易的注意事項。因為賣房子可能會產生很多糾紛問題，所以大家要掌握各種不同的注意事項和交易的方案，根據自己的需要去挑選房源，也許效率會高一點。

賣房付款注意事項？

賣房付款的時候首先要準備好資金，然后再了解清楚市場的價格，不要盲目判斷。

1、明確目標

買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先挑選靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應＊關注住房的潛力。

2、新房pk二手房

買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的挑選。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活質量要求高的人，不妨挑選郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。

3、準備資金

買房的時候，不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活質量。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

4、挑選樓盤

通常情況下，有實力、信譽好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質量相對更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活質量。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內應該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

賣房者避免房產糾紛方法？

1、慎交住房鑰匙

很多賣房人與中介公司簽了合同之后就當了甩手掌柜，直接把鑰匙交給中介保管。殊不知，若遇上資質不佳、不負責任的中介，著急交鑰匙很容易惹糾紛。所以，住房鑰匙是自己保管，如果實在無法保證時間帶看，也應當在了解清楚中介及經紀人后，交給信任的經紀人保管，方便帶看的同時也確保住房安全。

2、明確合同細節(jié)

二手房交易過程復雜，稍有不慎，很多細節(jié)問題就有可能引發(fā)糾紛，甚至因小失大，交易失敗。因此，合同細節(jié)尤其重要。因此交易雙方事先要約定好合同的細節(jié)，諸如維修基金、有線電視費、電話費等細枝末節(jié)都要兼顧，避免細節(jié)問題在入住后慢慢被發(fā)現(xiàn)并被拿來說事。必要的時候可尋求專業(yè)律師的幫助，明確合同細節(jié)，確保自己的合法權益。

3、不要輕易提前交房

簽訂購房合同，并不代表交易的完成，如果過戶手續(xù)尚未辦好，而買房人卻想讓提前交房，為了避免在過戶期間出現(xiàn)問題，賣房人應謹慎提前交房。由于法律“保護現(xiàn)居住者”，住房的現(xiàn)居者權益優(yōu)先，若提前交房發(fā)生糾紛很有可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

上面的介紹就是關于賣房付款注意事項以及賣房者避免房產糾紛方法，大家要是想要賣房，可以通過這些情況來分析到底有哪些房產交易的糾紛，然后做好預防的準備。其實現(xiàn)在的賣房途徑還是多種多樣的，有些人會挑選中介公司，還有些人會在網絡發(fā)布信息，大家也可以多箭齊發(fā)，找到適合自己的方案。