二手房交易的時候，很多人都不知道趕集網(wǎng)二手房買賣中介陷阱，也不了解二手房買賣有哪些細(xì)節(jié)問題，那么可能會遇到很多風(fēng)險。所以大家在挑選交易二手房源的過程當(dāng)中，要掌握各種細(xì)節(jié)以及可能存在的中介陷阱，包括中間差價或者是首付款的監(jiān)管等等，然后在預(yù)防各種風(fēng)險，相信會有非常大的收獲。

趕集網(wǎng)二手房買賣中介陷阱？

1、賺中間差價

這個在很多正規(guī)中介中是沒有的。但是有些夫妻店或者某些小的門店，還是有這種黑心操作的。杜絕這種情況辦法的，就是看你簽合同時候房主在不在。

2、首付款的監(jiān)管

有些不法中介，首付款放在他們那里做資金監(jiān)管。這樣就會有被卷款攜頭的風(fēng)險。所以在簽署買賣合同，交首付款的時候一定要明確收付款要在銀行做資金監(jiān)管。

3、合同文本不清晰

合同中沒有違約的約定，沒有定金、首付款的約定，沒有第三方（居間方）違約的約定，有中介費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，其他收費(fèi)的約定。也就是說合同中各種約定不清晰。

二手房買賣有哪些細(xì)節(jié)問題？

1、結(jié)清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，未交按日加收0．2％的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。

2、告知電表情況

交房時，買房要查驗(yàn)電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費(fèi)上月賬單。

3、天然氣過戶

買賣雙方必須憑《住房買賣合同》且寫明房價已包含天然氣費(fèi)，帶雙方身份證到天然氣公司辦理過戶手續(xù)。

4、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)

交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。

5、協(xié)助有線電視過戶

雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到住房所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

以上的介紹內(nèi)容是趕集網(wǎng)二手房買賣中介陷阱以及二手房買賣有哪些細(xì)節(jié)問題，相信大家在購買二手房或者是出售二手房的時候，都可以了解清楚，雖然說現(xiàn)在的住房網(wǎng)站有非常多，但是大家只要可以找到正規(guī)的住房交易網(wǎng)站，那么一般都不會有太多風(fēng)險，當(dāng)然前提條件是要了解整個流程以及可能存在的風(fēng)險。