在貸款買房時(shí)，兩個(gè)人同時(shí)遞交房貸申請，結(jié)果批下來的貸款額度卻相差很多，于是很多人都問，對貸款額度到底是怎么定的呢？明明在申請的時(shí)候，都是一樣的申請，怎么他能拿50000，我就只有0？拼人品？看顏值？論天氣？還是按身高？統(tǒng)統(tǒng)都不是！那么說到底，貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的呢？

一、首先要大家一個(gè)提醒，承諾高額度的營銷短信別信

小編有位朋友，是一個(gè)信貸經(jīng)理，有天，他跟我講到了一個(gè)經(jīng)常遇到的情況：“這家銀行都給我40多萬額度，你們卻只給我批20萬，早知道的話，我還不如找這家呢?！薄笆悄募毅y行給您批了40萬額度呢？”客戶掏出手機(jī)，打開短信推到信貸經(jīng)理面前。

所以，在這里給廣大購房者提個(gè)醒，實(shí)際上這樣的信息都是群發(fā)的營銷短信，通常都會(huì)以較高的額度來吸引人。試想下，他沒有你的任何信息，甚至可能你都沒有到此銀行辦理過業(yè)務(wù)，是怎么給你批的額度呢？請不要隨意相信。

二、那么說到底，貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的呢？

在有些人的了解里，貸款額度就是由信貸經(jīng)理定的，事實(shí)上并不是由信貸經(jīng)理定的，這里有必要為信貸經(jīng)理澄清一下。在實(shí)際生活中，有些朋友對此有點(diǎn)誤解，可能認(rèn)為當(dāng)初是你聯(lián)系我讓我來你這辦的，現(xiàn)在卻只能貸款10萬額度，可是我的需求是30萬，這不是忽悠人嗎？

所以，大家很有必要了解一下信貸經(jīng)理的職責(zé)，他的主要職責(zé)，是把客戶的需求和眾多的產(chǎn)品進(jìn)行匹配，為客戶挑選最合適產(chǎn)品，在滿足此基礎(chǔ)下，還同時(shí)盡全力幫你爭取最合理的利息和的額度，但最后下來是多少，真的不是信貸經(jīng)理可以決定的。

三、為什么你的貸款額度與別人不同？主要是因?yàn)?個(gè)原因

1、還款方式不同，造成差距

大家可能不知道的是，不同的還款方式，會(huì)造成不同的貸款額度。一般來講，貸款有等額本息和等額本金兩種，這也是大家都知道的，等額本息每月還款額是一樣的，但其中本金不一樣，后者即使每月還同樣的數(shù)額的本金，但是利息不同，最后還款總額則不一樣。

所以，銀行考慮到這一點(diǎn)，貸款額度也會(huì)有差異了。

2、已婚人士更容易獲得貸款

你以為這是在歧視未婚人士？不是的，通常來說，銀行會(huì)認(rèn)為申請人是已婚人士的信用分更高一些，因?yàn)橐鸦槿耸繒?huì)有更高的責(zé)任感，工作也會(huì)更加穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)也好把控，違約風(fēng)險(xiǎn)更低，償還貸款可能性也高。

這就告訴了我們，在實(shí)際生活中一定要好好愛惜自己的征信記錄，養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣，久而久之，你在銀行的信用分?jǐn)?shù)也會(huì)增加，然后就會(huì)提高貸款額度和還款期限。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在搞清楚貸款額度是怎么定，是由誰定的，這就容易對癥下藥了，現(xiàn)在相信各位購房者都知道了吧？另外，建議可以適當(dāng)負(fù)債一些，一般負(fù)債不包括房貸，相反這項(xiàng)還會(huì)給你加分，負(fù)債主要考慮的是你的信用卡已使用額度和貸款額度，適當(dāng)?shù)呢?fù)債并不會(huì)影響你的貸款，只要你按時(shí)還款，依然說明你是值得信賴的人。