最佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會更好。人站在陽臺上不會有暈的感覺。不過房子樓層主要看房子周圍的環(huán)境，如果挑選的房子在市中心的話，那么車流量是最多的，排氣污染也是最嚴(yán)重的，要準(zhǔn)確的避開8樓到十二樓之間的樓層，而且不要挑選頂樓。

買房時(shí)要知道什么

1、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限：住房為永久產(chǎn)權(quán)，日常說的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際是指土地出讓年限。商品住宅土地使用年限為70年，商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限為40年，工業(yè)用地土地使用年限為50年，買房時(shí)需要辨認(rèn)清楚。

2、關(guān)于五證：五證是開發(fā)商的重要證件，開發(fā)商取得五證之后，才能建設(shè)、銷售房子。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

3、關(guān)于戶型：購房者在決定購買期房，看房選房的時(shí)候挑選戶型千萬不要只看戶型圖，還要看以下幾種圖：項(xiàng)目規(guī)劃圖、單元平面圖。為的就是可以更好的了解住房的戶型設(shè)計(jì)。

4、關(guān)于贈送面積：相信大家在看房選房的時(shí)候，不少置業(yè)顧問為了吸引大家會跟大家說有多少贈送面積，比如飄窗、露臺等。但是陽臺分為凸陽臺和凹陽臺，凹陽臺全部計(jì)算面積，凸陽臺一半計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。這些小常識都是需要大家了解的。

5、關(guān)于層高：層高是指下層地板面或樓板上表層(或下表層)到相鄰上層樓板上表層(或下表層)之間的豎向尺寸。也就是我們所說的是建筑結(jié)構(gòu)的高度。我們在選房的時(shí)候最好能親自到樣板間感受下層高，會不會有太壓抑的感覺。

6、關(guān)于開間進(jìn)深：開間是指房子采光面的橫向?qū)挾?，進(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。從理論上講，房子的開間越大，進(jìn)深越小，住房的采光越好。

7、關(guān)于收入證明：現(xiàn)如今大多數(shù)人購房都是需要進(jìn)行貸款的。在向銀行申請貸款時(shí)，需要向銀行提供個(gè)人收入證明，其中收入證明既可以通過工作單位出具，也可以通過銀行流水來證明。

8、關(guān)于買房資格：截至目前為止，全國已經(jīng)有很多城市執(zhí)行限購政策，而且部分城市還是分區(qū)限購，所以大家在決定買房之前，首先做的就是要確認(rèn)好自己是否有在本城市買房的資格。

9、關(guān)于公積金：與商業(yè)貸款相比，公積金貸款具有利率低，利息少的巨大優(yōu)勢。但是公積金貸款也是有一定的限制的。比如說額度限制，買房時(shí)要確認(rèn)自己最高的貸款額度，以便確定是否使用公積金貸款。