夫妻二人在離婚的時(shí)候，如果名下有房產(chǎn)的話(huà)，那么就離不開(kāi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)胤指睢７慨a(chǎn)一直是夫妻離婚的焦點(diǎn)，現(xiàn)實(shí)中，法院會(huì)如何對(duì)離婚的房產(chǎn)進(jìn)行分割呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望幫助大家解決這個(gè)問(wèn)題。

離婚房產(chǎn)分割依據(jù)

離婚以后，夫妻雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割有一定的原則。如果夫妻一方在婚前支付了首付購(gòu)房，婚后是夫妻二人共同還貸的話(huà)，住房應(yīng)該是登記在首付支付方的名下。我們國(guó)家的婚姻法對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了解釋。我們國(guó)家的《婚姻法司法解釋》規(guī)定，夫妻中的一方如果在婚前簽訂了住房的買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，并且是個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的首付，而且在銀行進(jìn)行貸款，婚后是用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)還貸的話(huà)，房產(chǎn)應(yīng)該登記在支付首付款一方的名下，離婚以后，房產(chǎn)應(yīng)該歸于登記的一方。登記的房產(chǎn)如何分割是有法律可以依照的。

離婚后房產(chǎn)分割情況

房產(chǎn)登記的情況非常多，接下來(lái)讓我們分別來(lái)看一看相關(guān)的信息?；榍百?gòu)房的話(huà)，一方的父母是全額資助自己的子女買(mǎi)房的，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女的名下，這個(gè)房產(chǎn)就應(yīng)該是登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚以后，另一方是不可以分割房產(chǎn)的，如果是婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名下。在實(shí)踐的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買(mǎi)住房，男方為了女方，把房產(chǎn)登記在女方一方的名下。這種情況就比較麻煩了，如果登記的一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為的話(huà)，或者是認(rèn)定對(duì)方的出資行為屬于贈(zèng)與行為的話(huà)，法院就很難支持未登記一方的請(qǐng)求了，也就是說(shuō)，離婚還沒(méi)有登記的一方除非有證據(jù)，否則很有可能會(huì)面臨人才兩空的情況。

如果是一方在婚前全額出資購(gòu)買(mǎi)的住房，然后取得了房產(chǎn)證。根據(jù)我們國(guó)家的婚姻法還有物權(quán)法規(guī)定，婚前如果是一方進(jìn)行全額出資購(gòu)房，并且獲得了房產(chǎn)證的話(huà)，房產(chǎn)應(yīng)該是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)是不計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)之內(nèi)的，另一方更是無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。如果是婚后的一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。根據(jù)我國(guó)的婚姻法解釋?zhuān)@套房產(chǎn)應(yīng)該是出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，子女的配偶是沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割房產(chǎn)的?；楹蟮囊环揭詡€(gè)人的財(cái)產(chǎn)出資，并且房產(chǎn)登記在一方的名下，離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，另一方是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。如何認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房，這需要一定的證據(jù)支撐。一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)住房的，必須要提供一定的證明。因此，一定要保留好認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備離婚的時(shí)候需要的情況。如果是婚后的一方或者是雙方以夫妻的共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的住房，并且取得了房產(chǎn)證的話(huà)。不管房產(chǎn)證登記在哪一方的名下，這套房產(chǎn)都應(yīng)該屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割的話(huà)，法官會(huì)按照實(shí)際的情況來(lái)判決應(yīng)該是哪一方可以擁有這套房子，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。