認購書，在實際生活中通常是鮮少為人們所知的，在通常情況下，只有買過房子的人才知道有認購書這一回事。相信買過房子的人一般都知道，認購書往往都是由開發(fā)商這邊來制定的，也就是說，具體細則均有開發(fā)商擬定，就是因為這樣，所以很多購房者在簽訂認購書時一般不會太認真去閱讀認購書內容，然而，你可知道，此時你很可能已經掉入認購書陷阱，下面來說說認購書的幾大陷阱。

一、花枝招展的宣傳

在買房的過程當中，各種各樣的夸張宣傳廣告你一定是見過不少了，比如，在實際生活中，你常常會聽到銷售人員這樣宣傳：“就要漲價了”、“只剩下最后一套啦”、“各種配套超級完善”，聽起來是不是很心動，簡直恨不得馬上行動？

打??！打??！此時千萬不要相信開發(fā)商以及那些宣傳廣告語，一定一定要保持理性，小編可以肯定地告訴你，如果你相信了，那么就離掉入陷阱就遠了，一定要冷靜、冷靜再冷靜，試想一下如果你是銷售，是不是也會使出渾身解數做訂單拿提成了呢？

二、讓人心動的誘餌

如果沒有什么優(yōu)惠，往往都是吸引不到購房者的，因此，為了誘導更多的購房者走到簽訂認購書的這一步，銷售人員往往用“優(yōu)惠價”和“預留房號”等等各種各樣的借口來誘餌購房者簽署商品房認購文件，但有時很難兌現(xiàn)，一項政策出臺就推翻了所有的承諾。

因此，小編提醒大家，在面對開發(fā)商以及置業(yè)顧問的各種優(yōu)惠誘惑的情況下，一定要保持理性。

三、過于簡單的內容

在看到認購書的時候，你是不是已經在腦海里想象著，認購書上的這些內容都是你想要的？但事實上是，你想象中的任何一個都沒有。如果開發(fā)商的認購書連房子最基本的信息都沒有，比如樓房的地址、樓層、面積、交房日期等等，那么就要注意了。

為了避免大家上了認購書的陷阱，在這里小編想告訴大家，一般來說，一份真正符合條件的認購書，上面這些信息是必定詳細介紹的。

四、實力牽制的條款

在簽訂購房合同的時候，出現(xiàn)的就是霸王條款，其實，在簽訂認購書時也要謹防這個問題。前些年認購文件中常有這樣的條款：購房人不簽補充協(xié)議的，開發(fā)商可以不予退還定金，但不簽補充協(xié)議的原因很多，其中主要原因就是買賣雙方在條款上達不成一致。

一旦購房者你認可了上面這種條款的話，那么后果就嚴重了，因為從上面這個條款來看，在發(fā)生未能如約簽訂認購書的情況下是完全將過錯就歸結于購房者的。

以上就是本文的全部內容了。認購書和購房合同一樣，都是具備法律效力的，此外，在實際生活中，購房者與開發(fā)商因商品房認購書問題所引發(fā)的法律糾紛層出不窮，主要是由于購房者對認購書的理解與開發(fā)商理解有所差異，或者就是被開放商錯誤引導，因此，如果在購房時避免不了認購書環(huán)節(jié)，一定要認真閱讀所有細則，必要時可以請地產朋友或懂法律的朋友做參謀。