1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：首先先選貸款機(jī)構(gòu)，一般情況下都會挑選銀行貸款，不僅安全，還可靠。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個人信用受損。

抵押貸款過程當(dāng)中要注意什么

1、資信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)。

2、貸款證件要齊全：一般申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費(fèi)貸款，借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

3、貸款額度要心中有數(shù)：以個人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保最高可貸50萬元;以個人住房抵押的，貸款金額最高不高于抵押物價值的70%;以個人商用房抵押的，貸款金額最高不高于抵押物價值的60%。

4、還款方式要注意：銀行一般為申請個人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法。