房貸面簽通過了,被拒的幾率是比較低的。面簽通過以后,銀行會(huì)通知用戶簽訂房貸合同,只要合同簽訂成功,銀行就會(huì)根據(jù)合同的約定來放款。部分銀行在放款會(huì)進(jìn)行二次審核,但只要用戶的信用資質(zhì)條件沒有發(fā)生變化,二次審核過后銀行不會(huì)拒絕給用戶放款。

房貸面簽通過了還會(huì)查征信嗎

如果房貸面簽通過了，放款的時(shí)間距離查征信的時(shí)間較長，銀行擔(dān)心近期內(nèi)用戶的征信會(huì)發(fā)生變化，那么就還會(huì)再查一次征信。而用戶的放款時(shí)間與查征信時(shí)間間隔并不長，那么通常來說銀行只會(huì)查一次征信。因此，用戶在申請房貸期間，最好不要讓征信狀況發(fā)生變化。

當(dāng)然了，用戶在房貸放款以后，這時(shí)候就可以放心申請信貸業(yè)務(wù)了。

房貸征信查詢都查什么

第一，看逾期次數(shù)。通常情況下，只要機(jī)構(gòu)看到借款人兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款，那么十有八九貸款被拒。

第二，看負(fù)債情況。這一點(diǎn)通過你目前是否有還款記錄，一看便知。如果借款人的負(fù)債所占收入的比例高于50%，審批就比較困難。

第三，看你是否為已婚人士。申請房貸時(shí)，如果借款人為已婚人士，那么銀行還會(huì)查看其配偶的信用情況，只有夫妻二人信用均良好的情況下，才具備基本獲貸資格。

第四，信用報(bào)告近期被查詢次數(shù)。信用報(bào)告上，除了個(gè)人基本信息，貸款及信用卡還款狀況等內(nèi)容以外，還會(huì)顯示你的信用報(bào)告近期被哪些銀行，因?yàn)槟男┰虮徊樵?。如果信用?bào)告近期因與申請貸款等有關(guān)原因，而被多家貸款機(jī)構(gòu)查詢，那么銀行在看到這些時(shí)，很可能將你拒之門外。

房貸征信過不了怎么辦

對(duì)于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請，這樣只會(huì)讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時(shí)間的信用，等把個(gè)人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以挑選提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會(huì)影響到房貸的審批，但銀行和貸款機(jī)構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能下降一些影響。