確定買房意向后，購房者與開發(fā)商將正式的合同條款輸入合同備案軟件，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)后，進行網(wǎng)上簽約。上報成功后，購房者和開發(fā)商簽訂打印好的正式電子合同，據(jù)付款方式確定打印份數(shù)。

購房網(wǎng)簽怎么查詢?

1、在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細心檢驗。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

簽訂網(wǎng)簽購房合同的注意事項是什么?

1、審查開發(fā)商是否五證齊全。

在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不可馬虎!

3、面積確認及面積差異處理。

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。另外，在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

4、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

因此，購房者在簽訂網(wǎng)簽購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

5、對不合理的條款要及時提出。

在進行網(wǎng)簽購房合同時一定要注意：對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進行商議。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，那么，作為購房者的您是有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤的。