1、選位置

房子作為不動產(chǎn)，所在的位置非常重要。不管是買房者的目的是為了居住還是作為一種投資，房產(chǎn)能否升值，房子的位置是一個非常重要的條件。下面我們分首次購房和購買二手房兩種情況來簡單介紹一下。首次買房要看一個位置的發(fā)展，以后能不可增值才是最重要的。

就像是那種各項設(shè)施不太完善，還在完善中的房子，將來升值的希望是很大的，根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)來分析一下住宅所在位置的發(fā)展?jié)摿κ欠浅Ｖ匾?購買二手房，主要考慮的基本有上班地點距離和孩子上學方便等需要，但是仍要考慮升值的空間，特別是要關(guān)注城市的規(guī)劃內(nèi)容，看是否短期之內(nèi)會造成某些方面的減值，不管是買新房還是買二手房，都要注重房子的位置因素。

2、看配套

居住地區(qū)的配套設(shè)施是否方便合理，也是一個衡量房子質(zhì)量的重要標準?，F(xiàn)在有很多居住小區(qū)都建有小學，這同時就消除了孩子們在上學的交通上的危險和不安全隱患。同事，還有商城，藥店等等便于居民光顧的基層商店也要完善齊全。

新房的開發(fā)商會把房子社區(qū)的配套講的天花亂墜，作為一個消費者，一定不可被他所迷惑，保持一個清醒的頭腦，結(jié)合房子的真實情況再做出決定。買二手房要去親自實地考察，結(jié)合自己二手房的位置、衛(wèi)生、醫(yī)療以及購物方便等多種條件，多方面挑選，然后再做出買房抉擇。

3、看綠化

現(xiàn)在的社會，人們的工作壓力越來越大，所以，家，就成了人們緩解工作生活壓力的地方。在買房時，開發(fā)商會告訴我們房子的綠化率的多少，假如是現(xiàn)房，消費者可以實地考察一下。小編還要提醒大家一下，可以看看開發(fā)商已經(jīng)建成的項目和之前的廣告時都相符，做出一個大概的判斷。

購買二手房看綠化率要比一手房簡單的多。在二手房挑選中，隨著城市的快節(jié)奏和巨大的工作壓力，要注意關(guān)注小區(qū)的綠化程度，綠化程度會在無形中為我們緩解高度的精神壓力，還能緩解緊張等不良情緒。

4、挑戶型

不管是外在的環(huán)境再好，對于房子的居住格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人員看戶型結(jié)構(gòu)要注重房子的采光和通風情況。一般來說，房子廚房和衛(wèi)生間最好有向外打開的窗戶，避免污濁空氣進入，同時還要注意功能區(qū)的位置，以免居住時受到打擾。

如果購買新房，最好參觀一下樣板房，可以對圖紙的戶型感受了解一下，加深印象。購買二手房，可以實地考察一下房子空間給人的一種感受，對于采光和通風方面可以做一個打分。時間充足的話，可以多看幾家房子，貨比三家，才是我們可以選到最好的房子的必要條件。

5、看項目的區(qū)內(nèi)交通

首次買房的位置，其中居住的交通有“人車分流”和“人車混行”兩種，對于購買一手房的消費者一般都將“人車分流”，人行和車行互不干擾，可以遠離各種干擾和不便，但是停車費用可能會很高。