文章摘要: 違法建筑拆遷沒有補償?!秶型恋孛嫔献》空魇张c補償條例》第24條規(guī)定,對認定為合法建筑和未高于批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和高于批準期限的臨時建筑的,不予補償。違法建筑有哪些1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程
違法建筑拆遷沒有補償。《國有土地面上住房征收與補償條例》第24條規(guī)定,對認定為合法建筑和未高于批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和高于批準期限的臨時建筑的,不予補償。
1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、內(nèi)容施工的;
2、未經(jīng)批準的自建房,即在現(xiàn)有住房四周、院落、屋頂、陽臺等處的私搭亂建,農(nóng)村和城市均有大量此種住房;
3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的農(nóng)村集體土地面上新建、翻建和擴建的建筑物、構筑物,且沒有合法取得的土地使用權;
4、在現(xiàn)有宅基地面上住房、國有土地面上住房基礎上擅自加蓋的建筑物;
5、在征收范圍確定后實施新建、擴建、改建以不當獲取補償利益的建筑物。
第一步:調(diào)查取證
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、城管部門依法進行現(xiàn)場調(diào)查,就未經(jīng)登記的住房的建造時間、地址、用途、面積、結構、所有人、使用人進行全面、客觀、公正的調(diào)查,制作詢問筆錄。
第二步:責令限期整改
對沒有違法用地和嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的情形,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可作出“責令限期改正通知書”,要求當事人依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條之規(guī)定改正違法狀態(tài),交納罰款后可補辦證件。
對于涉及違法用地或者嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃且無法通過改正消除影響的情形,行政機關可依法作出責令限期拆除通知或者決定,限期當事人自行拆除。當事人若逾期未自行拆除的,則由行政機關依法強制拆除。
第三步:作出書面催告
對責令限期拆除決定書仍無動于衷的,行政機關會在救濟期限屆滿后作出書面催告,敦促當事人履行義務。當事人有權對此進行陳述和申辯,行政機關應當充分聽取并進行記錄、復核。
第四步:作出強制拆除決定書
有關行政機關對當事人進行催告后,當事人仍未履行的,應當對其作出強制拆除決定書。
強制拆除決定書中需要載明當事人的姓名、地址;強制拆除的理由和依據(jù)、方法和時間;當事人申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限等,并需要加蓋作出機關的印章。強制拆除決定書作出后,必須依法送達給當事人。
第五步:發(fā)布強制拆除公告
在實施強拆前行政機關需發(fā)出公告,最后一次敦促當事人自行拆除。當事人仍未配合的,有強制執(zhí)行權的部門應當先向縣級以上人民政府申請,由縣級以上政府責成后,方可實施強制拆除;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府可以依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定,自行決定組織實施強拆。無強制執(zhí)行權的機關則不可自行強制拆除違法建筑,需要申請人民法院強制執(zhí)行。
違法建筑拆遷有補償嗎
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