多個(gè)城市二房首付比例相比之前下降了10%左右，部分的下降了20%，對(duì)于購(gòu)房者而言經(jīng)濟(jì)壓力大幅減少了許多。例如：2022年1月21日起，廣西北海率先下調(diào)二套房首付比例，規(guī)定繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。同時(shí)，福州自2月1日起，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調(diào)整為40%。

山西晉中和廣西南寧從3月1日起同時(shí)下調(diào)二套房首付比例。晉中規(guī)定，家庭購(gòu)買第二套改善性住房需申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例下調(diào)為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%。南寧則明確，當(dāng)?shù)囟追抗e金首付比例不低于住房?jī)r(jià)值的30%。

購(gòu)買二套房的注意事項(xiàng)

1、注意首付比例

很多準(zhǔn)備貸款購(gòu)買房子的朋友都表示，計(jì)算房子的首付款比較難，確實(shí)，根據(jù)購(gòu)房者的情況不通，以及所購(gòu)買的房子不同，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購(gòu)城市會(huì)提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購(gòu)買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應(yīng)有所提高，這是購(gòu)房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式

目前貸款購(gòu)買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購(gòu)房者都比較關(guān)心的，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購(gòu)買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，在貸款還沒還完的情況下，再購(gòu)買二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購(gòu)買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意購(gòu)房前準(zhǔn)備

既然是購(gòu)買二套房了，大家應(yīng)該明白購(gòu)買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來(lái)。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你挑選的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，最好是挑選開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差。