對于消費(fèi)者來說，購房的整個進(jìn)程最主要的就是交房的辦理，只有交房手續(xù)辦完了，才意味著自己能搬進(jìn)新房，所以對于交房的相關(guān)手續(xù)就要弄清，本文主要是關(guān)于交房流程交接怎么做，希望大家能了解一下。

交房流程交接怎么做

新房交房流程是什么?新房開發(fā)商以書面辦法通告新房購買者在約好過程內(nèi)對新房進(jìn)行查驗(yàn)告知。新房業(yè)掌管入住通告要求的證件及其他相關(guān)材料，在入住通告要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地址，查驗(yàn)新房開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)獲得的書面文件。注重面積問題，索要新房《面積實(shí)測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積不同及組成。業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量細(xì)心查看，記載問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。房地產(chǎn)開發(fā)公司對新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修正或作出修正書面許諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)贊同后，兩邊依據(jù)新房面積實(shí)測技能陳述結(jié)算房款。買受人向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納新房銷售合同或新房預(yù)售合同約好的其他費(fèi)用。業(yè)主簽署新房《房產(chǎn)查驗(yàn)告知單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處收取新房鑰匙。業(yè)主向新房開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)處理公司交納物業(yè)處理費(fèi)，并處理新房物業(yè)處理的相關(guān)手續(xù)。

新房交房時應(yīng)該留意什么?查看插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以查看房產(chǎn)的兩相插座，三相接頭的排插可以查看房產(chǎn)的三相插座。查看窗戶、查看玻璃：玻璃不可有痕跡，大家所買的每一件都是產(chǎn)品要細(xì)心查看，要不然可能吃虧的是自己。不要認(rèn)為那么大的一塊玻璃上有個小小痕跡并無所謂，你自己想想假如你是在買一面鏡子，看到一面有痕跡的鏡子你肯定會不要。新房交房時要留意查看新房內(nèi)插座和查看房產(chǎn)窗戶，在新房交房之前必定要了解新房交房流程，這樣可可以幫你更快的處理完新房交房的流程。

交房流程有哪些技巧

一般來說，交房產(chǎn)的過程房產(chǎn)商通告大家小業(yè)主交房的過程一般會比較早，在這主張大家不要在趕在 、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤衼硎辗康臅性S多人，而伴隨查驗(yàn)房產(chǎn)的人就不會有太多過程細(xì)心的伴隨你去查驗(yàn)房產(chǎn)，所以好是在第三天或第四天比不錯。在交房產(chǎn)時需求帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于查驗(yàn)下水管道，塞尺用于測裂縫的寬度，卷尺用于丈量房產(chǎn)的凈高，萬用表用于測驗(yàn)各個強(qiáng)電插座及弱電類是否疏通，水筆用于簽字買房等等。正常來說，查驗(yàn)房產(chǎn)過程一般是持續(xù)2至3個鐘頭，所以你可以提早安排好過程。同物業(yè)同有去看房產(chǎn)的過程，要細(xì)心查看房產(chǎn)質(zhì)量，包含門窗、陽臺等部位有無開裂的現(xiàn)象;查看墻體平整度、是否會滲水、是否有裂縫;細(xì)心查看地面上有無空殼開裂狀況。查看水電煤疏通狀況和能否正常運(yùn)用。測驗(yàn)水壓，排水速度;還要查驗(yàn)地面上地下水通道狀況。核對銷售合同上注明的裝置是否有遺漏，是否損壞;丈量樓宇的。查看完這些業(yè)務(wù)，假如沒問題的話，就可以交錢取房;若有問題，就需求同物業(yè)人員洽談斷定處理方案和處理日期，看處理成果是否影響收房，若影響，則需求另行進(jìn)行交涉。

房頂、門窗、墻面等區(qū)域是否存在漏水現(xiàn)象，亦或是否有殘留污漬。假如有都闡明房產(chǎn)在防水功用方面存在問題。門窗是否可以順利開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，留意門窗的質(zhì)量是否合格。而關(guān)于防盜門而言，還要查看其門鈴是否正常。墻面地面上也應(yīng)該細(xì)心查看，可以用小錘子擊打，假如顯示空鼓或開裂現(xiàn)象，則闡明墻面地面上存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。廚房和衛(wèi)生間的煙道特別要留意其是否存在堵塞現(xiàn)象。查看時可以點(diǎn)燃廢紙，調(diào)查是否有氣體從排煙口排出。假如不可排出，應(yīng)該及時與開發(fā)商關(guān)聯(lián)。衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水查看?？捎煤由扯伦∠滤揽冢龠B綿不斷的注入許多水，2小時后調(diào)查下樓是否有水流加長現(xiàn)象，假如沒有，則證明防水性不錯。業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時可以將其插入電路插孔，查看是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的過程，還需求插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)關(guān)于的電閘，看看各電閘是否業(yè)務(wù)如常。記載房產(chǎn)的水電氣三表，也是重要的。

以上在文章中小編為大家講的主要是關(guān)于交房流程交接怎么做的內(nèi)容，如果大家購房正處于交房的進(jìn)程之中，就可以參考小編文中所講述的方法，這樣就能能從容地收房了。