1、從經(jīng)濟(jì)考慮：買(mǎi)小高層好，小高層房子相對(duì)于洋房來(lái)說(shuō)，居住質(zhì)量會(huì)差一點(diǎn)，但價(jià)格也會(huì)低一些，從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)來(lái)考慮的話(huà)，小高層要比洋房好。

2、從居住舒適度考慮：買(mǎi)洋房好，洋房的質(zhì)量更高，小區(qū)容積率一般在1.0左右，環(huán)境更好，居住舒適度會(huì)更高。

洋房和小高層的區(qū)別

1.得房率對(duì)比

相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多出約20平方米。從得房率來(lái)說(shuō)，花園洋房的公攤面積較小，得房率高。

2.容積率對(duì)比

花園洋房約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0。從容積率來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5之間，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅將注定越來(lái)越稀缺。此外因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀(guān)資源上也較高層有優(yōu)勢(shì)。

3.電梯對(duì)比

花園洋房大多為專(zhuān)戶(hù)電梯或者一梯兩戶(hù)，而小高層則多為兩梯四戶(hù)?，F(xiàn)在市面上出售多層的花園洋房，為了能在居住上實(shí)現(xiàn)類(lèi)似別墅尊貴體驗(yàn)的感受，一般都做成一梯一戶(hù)或一梯兩戶(hù)，但是現(xiàn)在的小高層公寓，基本是兩梯四戶(hù)，有以些較高的樓層，業(yè)主較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

洋房的優(yōu)勢(shì)

1、洋房有水：冬暖夏涼，改善環(huán)境。

2、洋房有銀行：你的鄰居，非富即貴。

3、洋房在郊區(qū)：遠(yuǎn)離喧囂，珍藏城市與自然。

4、洋房有山：山體公園，負(fù)氧離子，都是你的。

5、洋房有學(xué)校：你的孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源了嗎?洋房就能滿(mǎn)足你。

6、洋房有綠色：超大生態(tài)公園，出門(mén)即是郊游。

7、洋房容積率低：你的地盤(pán)，超乎你想像。

8、洋房戶(hù)型：南北通透，拒絕局促。

9、洋房擁有高端配套：坐擁城市繁華。一展王侯笑，不讓帝王家。

10、洋房擁有尊貴門(mén)庭：朋友一聚，歡迎駕臨，尊貴府邸，藏風(fēng)聚氣。