文章摘要： 若是農村的自建房，一般是不算名下有房的。因為農村的房子用的是集體土地，它并不屬于商品房，雖然辦理了房產證，但是轉讓自家房子時會有一定的條件閑置，一般是不可轉讓給其他村的人，并且要符合一戶一宅的制度原則。只不過村民辦理了房產證之后，他擁有的自
若是農村的自建房，一般是不算名下有房的。因為農村的房子用的是集體土地，它并不屬于商品房，雖然辦理了房產證，但是轉讓自家房子時會有一定的條件閑置，一般是不可轉讓給其他村的人，并且要符合一戶一宅的制度原則。只不過村民辦理了房產證之后，他擁有的自建房就屬于合法的。不過名下有農村的房子并不會影響到在城里購買商品房，所以在城里購買商品房的時候，名下沒有商品房的產權一般就可以按第1套算。
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1、注意買房資格
買自建房要注意自己是否有資格購買，自建房的買賣不像商品房那樣，只要自己愿意購買就可以了，而是要達到一定條件下才能購買的。按照目前的規(guī)定，自建房的宅基地屬于村集體所有，農民只有使用權，如果要賣自建房，那么就只能賣給同村的村民。也就是說買自建房必須是同一村集體組織的成員，并且名下沒有其它的宅基地。
2、注意住房質量
買自建房還要注意住房的質量，很多自建房并不是請專業(yè)的建房團隊來建造的，而是請親朋好友幫忙建造的，這樣的情況下很難保證住房的質量。建房是一個很復雜的過程，從打地基到封頂都需要有專業(yè)的建筑常識，這樣建造出來的房子才是最可靠的，我們在購買自建房的時候可以看一看房子有沒有開裂等情況，如果有需要慎重考慮后再決定要不要購買。
有證的自建房算不算名下有房
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