農(nóng)村自建房3.5米會太高，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村自建房按照規(guī)定不高于3.3米，如高于則屬違規(guī)。根據(jù)農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策的規(guī)定，農(nóng)村住房布局分為垂直分戶(主要是指建筑層數(shù)2到3層)和水平分戶(建筑面積4到5層)，這兩種類型的住房每層的高度是不得高于3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不可高于6.6米，如果是三層的，不可高于9.9米。

農(nóng)村建房層高過高存在的弊端有哪些?

1、制冷、采暖保溫將成為大問題

層高過高，冷氣、暖氣需要覆蓋的空間就會過大，增加了制冷、采暖的時(shí)間，增加能耗，增加電費(fèi)等費(fèi)用。同樣的，保溫也是一個(gè)問題。

2、裝修麻煩

層高過高，裝修起來是很麻煩的。太高，一般梯子上不去，吊頂?shù)妊b修無法完成。同樣的，照明設(shè)施的安裝也會受到影響，燈具光線會不足。

3、增加建房成本

層高越高，消耗的材料就越多，建房成本也隨之增加。

4、居住舒適性差

過高的空間，是會影響居住舒適度的，特別是沒有任何裝飾的白墻空間，給人的感覺通常是空洞、空虛，沒有安全感，特別是一個(gè)人在大空間獨(dú)處的時(shí)候。

5、空間浪費(fèi)

部分空間造成浪費(fèi)，沒有完全利用到。樓梯空間、階梯數(shù)也會隨之增加，空間有所浪費(fèi)不說，如果農(nóng)村建房戶家中有老人有老人或行動不便的人，那爬樓梯對他們來說時(shí)間十分困難的事情。

農(nóng)村自建房的好處是什么?

1、首先，在農(nóng)村自家宅基地面上自建房花費(fèi)少，這是不爭的事實(shí)。同樣的價(jià)錢，五、六十萬元在大城市里買不了一間房，但在農(nóng)村卻能蓋一套十分豪華的三層別墅，住著十分寬敞舒適。即便是偶然回家一趟，也能使緊張的心情得到放松。況且，這樣也能使留守在農(nóng)村的家人住得更好些。

2、其次，農(nóng)村的環(huán)境好。農(nóng)村擁有未來最貴的三種東西，清理的空氣、干凈的水和安全的食品。幾年內(nèi)，我國將進(jìn)入老齡化社會，未來老齡人口將達(dá)到1億人，而退休后回到農(nóng)村老家養(yǎng)老是個(gè)不錯(cuò)的挑選。因此，在農(nóng)村老家自建房或別墅，十分必要。

3、最后，從安全角度講，在農(nóng)村自建房，沒有特別高樓層的，因此也比較安全。昨天，倫敦一把大火燒毀了一棟24層的大樓，高處的人們無處逃生，結(jié)果令人擔(dān)憂。在農(nóng)村，住個(gè)平房，或者二層、三層的小樓讓人踏實(shí)。因此從生命的角度來看，在農(nóng)村自建房最大的好處，其實(shí)是這個(gè)。