租房旺季是在7月、8月以及春節(jié)后的那個兩個月，這幾個月是大家進城打工以及學生畢業(yè)的時間，因此是租房的旺季。但是4月和5月也算是租房中的小高峰期，因為大部分的畢業(yè)生都會在4月與5月將房子租好，來規(guī)避暑期的租房旺季。

租房時注意事項有哪些

1、找房子注意確認房源的真實性。在找房子的時候可以通過網絡平臺、熟人、小區(qū)廣告、中介等獲取大概的房源信息?？吹胶线m的房源要實地查看，確認真實性。

2、確認租賃后要確定房東是業(yè)主本人，承租人可以要求房東提供一些證明材料查看。

3、確認租房簽合同的時候，注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期;房東提前終止合同該如何賠償;要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質量、租賃期限等。

4、入住之前，一定要讓房東結算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費用，避免出現(xiàn)欠費現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費、暖氣費等費用由誰負責。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時候是怎么處理的。

退租房子時注意什么

1、提早通知出租方。如果打算另遷新房，結束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間。把一些表層上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢驗。在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢驗。在承租方居住期間損壞了房間設備，那么，將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本高于了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。