不可以收取滯納金，只能收取違約金。

1、房東無(wú)權(quán)收取滯納金，滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特色。

2、滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立。

3、對(duì)于住房租借合同當(dāng)中存在逾期情況的并不允許收取滯納金但是可以根據(jù)合同約定要求賠償以及支付違約金。

住房租賃到期后應(yīng)該怎么續(xù)租

原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理可以分為以下三種情況：

(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低。

出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即住房所在地人民政府規(guī)定的私有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的住房所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。

如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。

(二)租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。

(三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將住房返還出租人。

如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。

如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。