安置房沒(méi)拿房產(chǎn)證前不可改名，因?yàn)榘仓梅咳绻慈〉猛暾袡?quán)的，就不可辦理房產(chǎn)證的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，住房管理部門是不會(huì)辦理更名登記的。另外，還需要看房主是不是有回遷合同，如果有，那就不用滿5年后才能辦理過(guò)戶更名，但所需要繳費(fèi)的稅費(fèi)要比住房多出3%，若是沒(méi)有回遷合同，則需要在房本下來(lái)滿5年才后能辦理。

安置房房產(chǎn)證辦理流程有哪些

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在地房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖、申請(qǐng)人的身份證。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。

2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同、買賣雙方身份證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證、土地證、住房平面圖、申請(qǐng)人的身份證、完稅證明以及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字并按手印。

4、交易費(fèi)，按住房3元/平方米收，簽完字后還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。