1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件。買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

什么時(shí)候交房產(chǎn)契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)神馬的，加起來(lái)也算。

房產(chǎn)契稅如何計(jì)算

住房契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：首套房住房面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%;二套房住房的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒(méi)有減免的情況。