東莞房價出現(xiàn)大幅度的漲跌是不太可能的。如果短時期內(nèi)東莞房價有所下降的話，很有可能是由于經(jīng)濟增速下滑和城市化動力減弱造成的。隨著經(jīng)濟增長不斷趨緩，東莞對其他城市的人口吸引力相對下降，因此必然也將影響其對住房市場的短期信心。

東莞買房要注意哪些

1、在買房前，首先要清楚自己想要買現(xiàn)房還是期房，一般來講，新房是比不錯的，但是房源比較少，并且價格比較低，就比方說目前比較潮流的期房，不過基本都要等上幾年，而現(xiàn)房一般是二手房，容易出現(xiàn)過戶不順利的現(xiàn)象，因此在買房是要注意充分考慮清楚。

2、由于房子的價格比較昂貴，所以很多人在購買時會比較傾向于小居室，不過由于居住范圍比較狹小，造成公共資源比較緊張，比較普遍的為電梯擁擠，水電使用比較集中，壓力不穩(wěn)定等等，這些都是小業(yè)主會遇到的問題，另外在車位的配比方面也會比較緊張。

3、對于地段的挑選也是很關(guān)鍵的，建議朋友們最好挑選交通以及生活比較方便的小區(qū)，當(dāng)然也不要一味的去追求高檔的社區(qū)，而是應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟條件進行考慮，就比方說學(xué)校以及地鐵周圍，雖然說日常交通比較方便，但是噪音污染也是比較大的，建議朋友們慎重挑選。

2021年東莞購房條件

一、購買首套房(新房+二手房)

東莞戶口限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。(二手房無這個要求)

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶口限購條件：

須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

二、購第二套房(新房+二手房)

東莞戶口限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶口限購條件：

購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。