近來(lái)，“提前還貸”相關(guān)的話題反復(fù)沖上熱搜，對(duì)于當(dāng)下的提前還貸難也招來(lái)了眾多網(wǎng)友吐槽。但有些人可能并不清楚，提前還貸也有一定弊端。那么提前還貸究竟利弊幾何？提前還房貸到底劃不劃算？

提前還貸利弊幾何？

提前還貸的好處：提前還部分房貸后，客戶可以挑選縮短還款年限，也就可以早日減輕債務(wù)；還可以挑選縮減每月月供，如此就可以下降每月的還款壓力。還有，提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計(jì)劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點(diǎn)還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。

提前還貸的弊端：因?yàn)楹芏嚆y行有規(guī)定，客戶必須按照還款計(jì)劃按月逐期償還一定時(shí)間，如果客戶申請(qǐng)了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。而若房貸挑選的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶逐漸還款，本金占比增加，而利息占比下降。若客戶是到了還款后期才提前還款的話，實(shí)際上利息已經(jīng)還的差不多了，及時(shí)提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。

提前還房貸到底劃不劃算？

提前還房貸是否劃算，要根據(jù)自己的情況來(lái)決定。如果資金有一定的余錢，而且手里有一些閑錢，那么提前還房貸是非常有利的。如果資金比較緊張，那就不建議了。另外提前還款也要看具體哪種情況了。

對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，判斷是否需要提前償還個(gè)人貸款，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。如果投資收益率高于貸款利率，則考慮將資金更多用于投資；反之則可以考慮部分或全部?jī)斶€貸款。當(dāng)然，還需要為日常生活支出與未來(lái)養(yǎng)老、醫(yī)療等留足資金。扎堆提前還貸并不可取。

從還款方式看，一般來(lái)說(shuō)等額本金的還款方式前期償還本金多、利息少，相比來(lái)說(shuō)提前還款會(huì)更劃算一點(diǎn)；等額本息的還款方式前期償還利息多、本金少，如果還款已過(guò)一半，其實(shí)可以不考慮提前還款。另外，如果是公積金貸款，由于利率顯著低于市場(chǎng)上一般貸款的利率，也可以不用考慮提前還款。

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