閣樓有產(chǎn)權(quán)證可以買。閣樓如果有產(chǎn)權(quán)證，房子就可以正常的交易買賣，購房者也是可以購買的。因為，只要有房產(chǎn)證，可以受到法律的保護(hù)，各方面還是非常有保證的。但購買閣樓一定要了解清楚具體的面積，也要看一下合同里面有沒有標(biāo)注出來。

什么是閣樓房?

1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板;閣樓指的是位于住住房頂下部的房間，閣樓也是指位于住房坡屋頂下部的房間。

2、如頂層或是樓內(nèi)空間高高于4米的高度復(fù)式、或是底商，像的住宅樓空間達(dá)到4米以上的，像樓房達(dá)到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達(dá)到4米以上，底商空間達(dá)到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的空間，復(fù)式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、住人、或是拍攝影棚、閣樓是棒的私密空間。

3、中國的樓閣則相當(dāng)開敞，樓內(nèi)樓外空間流通滲透，環(huán)繞各層有走廊，供人登臨眺望;水平方向的層層屋檐、環(huán)繞各層的走廊和欄干，大大減弱了總體豎高體形一味向上升騰的動勢，使之時時回顧大地;凹曲的屋面、翹彎的屋角避免了造型的僵硬冷峻，優(yōu)美地鑲嵌在大自然中，仿佛自己也成了天地的一部分，寄寓了人對自然的無限留戀。

買有閣樓的房子注意事項有哪些?

1、注意閣樓的結(jié)構(gòu)。

頂樓帶閣樓的房子一般是頂樓住房的一個賣點，但是并不是所有的閣樓設(shè)計都是實用的，有些帶閣樓的房子比較窄小、黑暗、通風(fēng)差等，所以大家一定要看閣樓的結(jié)構(gòu)，如果是很不實用的閣樓則一定不要購買。

2、注意閣樓的高度。

購房者購買帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度，因為閣樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在挑選時要注意測量閣樓的高度。

3、注意頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。

一般帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以購房者買房時要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。

4、雨天注意查看滲水和排水。

如果帶閣樓的房子是現(xiàn)房，那么購房者在春夏季看房的話，可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多;在秋冬季節(jié)看房的話，可以在屋頂上潑很多水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

5、注意水壓。

對于購買現(xiàn)房的購房者來說，可以直接去頂樓查看水壓，如果是已經(jīng)有人入住的樓盤，那么可以向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。