文章摘要: 公積金只能用于本人買房,不可給別人貸款買房,想要給別人用,那需要別人作為共同產(chǎn)權(quán)人,一起持有房產(chǎn),或者是用本人的公積金貸款,然后再給過戶給別人,但需要還清貸款才可以過戶,本人買房、建造、翻建、大修自住住房才可以使用公積金,其他情況是不可使用
公積金只能用于本人買房,不可給別人貸款買房,想要給別人用,那需要別人作為共同產(chǎn)權(quán)人,一起持有房產(chǎn),或者是用本人的公積金貸款,然后再給過戶給別人,但需要還清貸款才可以過戶,本人買房、建造、翻建、大修自住住房才可以使用公積金,其他情況是不可使用的。
公積金貸款利率低,但是只能用于自身買房,而且還有使用次數(shù)的限制,最多只能用兩次。
一、借款人應(yīng)保持良好個人信用記錄:
申請住房公積金貸款時,必查詢借款相關(guān)人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄,則不可足額申請住房公積金貸款,若逾期發(fā)生在近兩年內(nèi),且連續(xù)逾期高于3期(含),累計逾期高于6期(含),則不可申請住房公積金貸款;
若因借款人個人賬戶余額不足,未能在規(guī)定日期還本付息,則按逾期處理,視情節(jié)采取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;
借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規(guī)定同步納入人民銀行征信系統(tǒng),請務(wù)必按時足額還款,避免造成不良信用記錄.
二、貸款期間借款人應(yīng)履行的義務(wù):
貸款經(jīng)辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款,借款人有義務(wù)按時足額償還貸款本息;
若借款人是以預(yù)購商品房作為抵押申請貸款的,有義務(wù)配合開發(fā)商、貸款經(jīng)辦銀行做好期房抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記工作,否則將影響住房公積金提取;
貸款期間內(nèi),借款人應(yīng)按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定繼續(xù)繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調(diào)整及信息變更:
若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發(fā)生變化,請及時持身份證到貸款經(jīng)辦銀行更新;
貸款成功發(fā)放且還款時間滿一年,借款人可申請?zhí)崆叭炕虿糠謿w還貸款,若貸款類型是公積金和商業(yè)組合貸款的,應(yīng)按等額提前還款,借款人需在還款賬戶備足資金,到貸款經(jīng)辦銀行提交申請;
若遇國家貸款利率統(tǒng)一調(diào)整,月還款額將在次年一月相應(yīng)調(diào)整變化,不再另行通知借款人。
住房公積金只能用于本人購房貸款嗎
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