一、貸款基本條件：

職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保。

4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

二、貸款條件及首付比率

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，根據(jù)不同住房類型，首付款比例規(guī)定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例;

3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%;

首付款比例還需根據(jù)住房狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關要求。

三、申報資料

職工應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產(chǎn)共有權人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：

(一)申請人(配偶、其他房產(chǎn)共有權人、共同還款承諾人)身份證明、戶口證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明;

(二)家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區(qū)(除臨安外)的，無需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女，下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄;住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶口所在地的家庭住房情況記錄。

(三)異地公積金繳存使用證明及明細：近12個月內公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。

(四)購房證明：

1、購買商品房(含經(jīng)濟適用住房)的：

提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

2、購買本市二手房的：

提供《杭州市住房轉讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動產(chǎn)證(或住房所有權證、國有土地使用證及契證)、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。