文章摘要： 手房維修基金一般是由原屋主出，原屋主繳納維修基金后，住房在之后的轉(zhuǎn)讓過程當(dāng)中會跟著產(chǎn)權(quán)走，新戶主不需要重新繳納。住房維修基金交給房產(chǎn)局，也有房產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司代收的。二手房住房維修基金需要過戶更名嗎按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙
手房維修基金一般是由原屋主出，原屋主繳納維修基金后，住房在之后的轉(zhuǎn)讓過程當(dāng)中會跟著產(chǎn)權(quán)走，新戶主不需要重新繳納。住房維修基金交給房產(chǎn)局，也有房產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司代收的。
按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。但是很多地區(qū)其實并沒有這樣做，但是在房子出現(xiàn)的問題的時候，照樣可以申請維修的，不過戶的住房維修基金對業(yè)主本人實質(zhì)性的影響不大。
《住宅公共維修基金使用管理條例》規(guī)定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修工程”。
二手房維修基金辦理過戶的流程：
1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導(dǎo)價)。買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。
2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。
3、報稅一樓總服務(wù)臺，交產(chǎn)權(quán)證，賣方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。
4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。
5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。
二手房住房維修基金誰出
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