“二手房住房維修基金是需根據(jù)售房者和購房者商議而定，住房維修基金是在首次購房繳納的，后期錢隨房走，并不用再向物業(yè)繳存。售房者可以挑選不收購房者的住房維修基金，也可以挑選按一定比例收取”。

二手房的住房維修基金不交可以嗎

1、按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

2、業(yè)主應(yīng)當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

3、住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

住房維修基金什么時候交

1、業(yè)主應(yīng)當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

2、維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。開發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開發(fā)商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。