新樓盤流搖指的是在搖號(hào)申請(qǐng)現(xiàn)行政策下沒有人報(bào)考搖號(hào)申請(qǐng)的新樓盤。流搖的新樓盤剛開始采用預(yù)“落位”，也就是說事前選中自身心愛的樓盤，“0備案”流搖后，則簡(jiǎn)單化了買房流程，換句話說，不用走宣布搖號(hào)申請(qǐng)備案流程(包括凍結(jié)資產(chǎn)、遞交戶口本等材料)，立即就可以購房、買房。

搖號(hào)買房有哪些流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記：首先大家要明白，搖號(hào)買房是一個(gè)比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、購房者報(bào)名：作為購房者需要隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號(hào)，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、審核：購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開始前電話通知購房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，購房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號(hào)選房：搖中號(hào)的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解購房常識(shí)：購買住房之前，購房者一定要對(duì)房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)了解一下，這些常識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買房會(huì)有很大幫助的。比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語，在你選房的時(shí)候都會(huì)遇到，如果被別人一眼就看出你完全不懂，那就很有可能會(huì)被忽悠。

2、提前做好購房規(guī)劃：買房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患笫虑椋再徺I住房之前一定要考慮清楚，最好是提前做好規(guī)劃。不同的購房者，購房需求也不一樣，因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

3、收集樓盤資料：如果購房者有自己比較心儀的樓盤，那么在購買住房之前一定要先對(duì)該樓盤了解清楚，多收集一些樓盤的資料。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。