貸款次數(shù)多但是沒(méi)有逾期不影響征信。但是，貸款次數(shù)多從側(cè)面反應(yīng)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況不怎么樣，可能被銀行定義為較為缺錢狀態(tài)，當(dāng)去申請(qǐng)大額貸款的時(shí)候，多少會(huì)造成一定影響。

買房如何辦理貸款

隨著全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)重啟限購(gòu)限貸政策，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據(jù)購(gòu)房者擁有的住房套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購(gòu)城市首套房的首付比例多在30%，購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。

1、借錢一次性支付房款

一次性支付房款后還可以獲得購(gòu)房的優(yōu)惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(nèi)(通常是一個(gè)月左右的時(shí)間)付清房款的95%，剩余5%在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。手里面沒(méi)有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。

2、分期付款

有關(guān)分期付款的購(gòu)房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不可享受優(yōu)惠。

3、銀行按揭

其購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是購(gòu)房者常使用的一種付款方式。

4、等額本息按揭貸款

那本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

申請(qǐng)房貸需掌握以下經(jīng)驗(yàn)：

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃

購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、年限及月供。購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

2、挑選“靠譜”房源

購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候應(yīng)挑選靠譜房源，尤其是預(yù)售住房，應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，使得購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積金貸款的首付比例及利率較低，如果購(gòu)房者符合公積金貸款條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購(gòu)房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購(gòu)房合同之后，也可以提取公積金來(lái)支付房款或月供。

4、注意個(gè)人征信情況

無(wú)論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行收到購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果購(gòu)房者個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。哪些行為會(huì)影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期;二是為第三方擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款。此外，水、電、煤氣費(fèi)不按時(shí)交款，也會(huì)影響信用。