房貸提前還款部分不一定要滿一年。如果貸款合同約定，用戶提前還款必須還款期限滿一年，那么想要提前還款，必須等貸款期限滿一年后才可以進(jìn)行。而貸款并沒有約定提前還款的具體期限，那么用戶就可以在任意時(shí)間挑選提前還款。要注意的是，提前還款的金額必須要達(dá)到銀行設(shè)置的最低額度，通常都需要大于1萬元。

貸款提前還款可以節(jié)省部分貸款利息，提前還款歸還的是貸款本金，剩余待還款本金減少了，系統(tǒng)會(huì)重新計(jì)算還款金額。提前還款可以有效下降用戶的還款負(fù)擔(dān)，只不過要求用戶具有較強(qiáng)的還款能力。而用戶提前還款需要支付違約金，當(dāng)違約金大于節(jié)省的利息時(shí)，提前還款就是不劃算的。

房貸提前還款會(huì)有時(shí)間越約定，比如還款期限不足一年，提前還款需要支付違約金，還款期限滿一年，提前還款不收取任何費(fèi)用。

房貸提前還款部分后利息會(huì)重新算嗎

房貸提前還了一部分之后，后續(xù)利息自然是會(huì)重新計(jì)算的。雖說還款方式?jīng)]變，計(jì)算公式也不會(huì)有變化，但利息將不再看貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來計(jì)算。也正是因?yàn)槿绱?，房貸提前還款是能減免一定利息的。

而客戶在提前還了部分房貸后有兩個(gè)挑選，可以挑選縮減每月月供，保持還款期限不變;或者挑選縮短還款期限，保證每月月供不變。

大家要注意，提前還款的時(shí)間不同，可以減免利息的多少也是不一樣的。一般在還款中前期提前還房貸要比在還款后期提前還房貸減免的利息多一些，因?yàn)榈搅诉€款后期房貸的利息基本都還得差不多了，自然減免不了多少。

因此，也建議客戶要想提前還房貸的話，最好不要拖到還款后期。當(dāng)然，也不要才辦下房貸就提前還款，此時(shí)操作提前還款可能需要繳納一定的違約金。

另外需要提醒借款人，很多銀行對房貸提前還款次數(shù)都有限制，具體次數(shù)就需要借款人主動(dòng)聯(lián)系銀行客服獲知了。