如今社會正在飛速發(fā)展，面對眾多的貸款方式，人們比較了解的就是抵押貸款，而房產(chǎn)抵押貸款是最為普遍的。對于很多做生意的小伙伴來說，貸款可以幫助自己度過危及，而抵押貸款可以讓貸款的資金更充足，所以不少人都想要了解房產(chǎn)抵押貸款，接下來就分析一下房產(chǎn)抵押貸款多久放款？房產(chǎn)抵押貸款時要注意什么？

房產(chǎn)抵押貸款多久放款

一般需要半個月左右的時間，住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不可按照期限還本付息，銀行可將住房出售，以抵消欠款。抵押住房貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品住房用以抵押給銀行貸款的品種。

假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，住房抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20個工作日左右。期間，住房抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

房產(chǎn)抵押貸款時要注意什么

1、建立良好的關(guān)系

要講究信譽。在與銀行的交往中，要使銀行對貸款的安全性放心。首先，要注意抓好資金的日常管理。因為銀行在對進行考察時往往是從資金的使用、周轉(zhuǎn)和財務(wù)核算等方面入手。其次，應(yīng)經(jīng)常主動地向銀行匯報公司的經(jīng)營情況，使銀行在與經(jīng)常性的溝通中，加強對的信任度。最后，還應(yīng)苦練內(nèi)功，真正提高的經(jīng)營管理水平，用實際行動建立良好的信譽。

要有耐心。在爭取貸款時要有耐心，充分理解和體諒銀行的難處，避免一時沖動傷和氣，以致得不償失。要主動、熱情地配合銀行開展各項工作。如積極配合銀行開展各種調(diào)查，認真填寫和報送財務(wù)報表；貸款到期主動按時履行還款或展期手續(xù)，以取得銀行對中小的信任等。

2、寫好投資項目可行性研究報告

投資項目可行性研究報告對于爭取項目貸款的規(guī)模大小，以及銀行貸款的優(yōu)先支持，具有十分重要的作用，因此，中小在撰寫報告時，要注意解決好以下幾個問題：報告的項目要符合國家的有關(guān)政策，重點論證在技術(shù)上的先進性、經(jīng)濟上的合理性以及實際上的可行性等問題。要把重大問題講清楚，對有關(guān)問題做出有力的論證。如在論證產(chǎn)品銷路時，必須對市場對該產(chǎn)品的需求、當(dāng)前社會的生產(chǎn)能力及將來的趨勢等做出分析和論證。把經(jīng)濟效益作為可行性的出發(fā)點和落腳點。

以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款多久放款和房產(chǎn)抵押貸款時要注意什么的答案，抵押貸款的注意事項很多，每一個步驟都不容馬虎。對于很多人而言，投資必須要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，不然很難成功，而不少人為了投資挑選抵押貸款的方式，這也讓人們有可能為自己的夢想而努力一把。