買房征信有問題貸不了款，只能等五年后記錄消除，而且養(yǎng)好征信再申請(qǐng)貸款買房?；蛘呖梢該Q家銀行繼續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請(qǐng)貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個(gè)人征信報(bào)告，決定解決辦法。

另外，如果征信不良好的貸不了款，只能等五年后記錄消除，再養(yǎng)好征信再申請(qǐng)貸款買房。

商業(yè)銀行是自負(fù)盈虧的金融機(jī)構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風(fēng)控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請(qǐng)信用卡，使用一段時(shí)間信用卡之后再申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對(duì)這些不良事件進(jìn)行處理。自不良事件終止之后，個(gè)人征信報(bào)告中的不良信用記錄會(huì)在五年內(nèi)自動(dòng)消除。隨著時(shí)間的推移，不良信用記錄對(duì)貸款的影響越來越小。

如果個(gè)人征信報(bào)告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時(shí)間之后再進(jìn)行貸款，一般是三個(gè)月到六個(gè)月之間。

買房征信怎么理解

1、個(gè)人查詢征信的時(shí)間，并不是報(bào)告時(shí)間。個(gè)人查詢征信的時(shí)間，是指?jìng)€(gè)人在向工作人員提出打印征信的時(shí)間，而報(bào)告時(shí)間，則是系統(tǒng)收到征信查詢的申請(qǐng)后，生成出報(bào)告的時(shí)間。征信內(nèi)有個(gè)人的賬戶數(shù)、逾期賬戶、及擔(dān)保的筆數(shù)。

2、通過征信查詢，我們可以了解到個(gè)人的賬戶數(shù)，這不單單是指信用卡的數(shù)量，還包括了住房貸款的次數(shù)、其它貸款的次數(shù)。正常情況下，雙幣種信用卡，是兩條賬戶數(shù)，在個(gè)人信用報(bào)告上會(huì)顯示信用卡賬戶數(shù)2。

3、貸款后，若是沒能及時(shí)還款，則會(huì)有個(gè)逾期金額，這將會(huì)影響到個(gè)人的征信。而貸記卡中的逾期金額，是截至還款日的后期限，若是沒能還款，則需要償還罰息和超限費(fèi)。

4、在征信上，還會(huì)希納斯透支額及已使用額度，從這里可以看出個(gè)人是否欠銀行的錢，以及欠了多少，是否有及時(shí)償還等，這都意味著后期是否可以再次向銀行貸款買房。