公積金方面的事情，現(xiàn)在一旦出現(xiàn)，都會(huì)立刻的引起大家注意，公積金上面的不少因素，其實(shí)處理解決都比較繁瑣，因?yàn)樗菍儆谝环N重點(diǎn)貸款，不光利率低，條件方面也很容易符合，但是其中也有幾個(gè)難點(diǎn)，就是在于轉(zhuǎn)換和調(diào)查上，那么問(wèn)題就來(lái)了，公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么？

公積金未還完商貸算二套嗎

套房是公積金貸款不管是否還清，第二套房的商業(yè)貸款均不算作套房。4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、可以。按照現(xiàn)行的公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人和配偶沒(méi)有尚未還清住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套住房貸款。借款人和配偶沒(méi)有尚未還清住房公積金貸款，只有一套尚未還清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套住房貸款。

2、如商貸已還清，再購(gòu)房可按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款。如有一套房商貸尚未還清，再購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10％。如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不可申請(qǐng)住房公積金貸款。如商業(yè)貸款未還清，具體貸款數(shù)額須帶本人身份證到管理部（分中心）計(jì)算。

公積金貸款辦理注意什么

1、信用卡透支6個(gè)月未還

有些人愛(ài)用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。

2、有貸款24期以上

如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過(guò)個(gè)人貸款，且有過(guò)一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。

3、當(dāng)前使用的信用卡和貸款有不還

上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話(huà)會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒(méi)戲。但是，這并不是說(shuō)沒(méi)有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)得到公積金貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么的具體介紹，公積金因?yàn)槭菍儆谝环N較特殊的貸款形式，所以在辦理時(shí)，很多情況就不會(huì)那么容易理解，單次辦理貸款其實(shí)就很難，而如若是進(jìn)行兩次的貸款進(jìn)行，考慮上其實(shí)要多一些，所以是不可很馬虎的去進(jìn)行。