房子的其中一種類型是公寓性質(zhì)的，對(duì)于公寓房子，很多朋友可能并不是很喜歡，覺(jué)得公寓房子各方面的收費(fèi)都比較高，不過(guò)事實(shí)也是如此，一般公寓的水電氣費(fèi)都比商品房要高，不過(guò)大家也要注意，有的公寓房子是屬于商辦公寓，那么我們來(lái)看一下商辦公寓能住人嗎？買公寓該注意什么？

商辦公寓能住人嗎

原則上如果是公寓就可以住人，如果己經(jīng)定位于辦公區(qū)域，并且有紀(jì)律規(guī)定（不允許住人），那就是不可以住人了。

買公寓該注意什么

如果你購(gòu)買公寓是用來(lái)投資的話，就可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。比如寫字樓，因?yàn)閷懽謽蔷哂凶饨鸬偷奶卣鳎允质苄」镜臍g迎。此外，房子的保安系統(tǒng)、配套設(shè)施、周圍的家庭是不是完善也是大家必須要考慮的因素。

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商

品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、建議挑選優(yōu)越地段

買房的時(shí)候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保證；另一方面，是因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。

上面就是小編為大家講到的商辦公寓能住人嗎？買公寓該注意什么的全部?jī)?nèi)容了，公寓聽(tīng)這個(gè)名字像是用來(lái)居住的，其實(shí)也有的公寓是用來(lái)辦公使用的，這就是我們講的商辦公寓，這種房子是可以用來(lái)住人的，大家在購(gòu)房公寓房子的時(shí)候應(yīng)該多注意這些問(wèn)題。