很多的朋友們在生活中可能都會考慮購買商鋪，為了使將來生活上更加的方便，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪過戶的相關費用問題，更要注意挑選合適地段的商鋪，這樣生意做起來才會更加的順風順水，那么45萬商鋪過戶費要多少？商鋪過戶流程是什么？下面我們來具體的了解一下吧。

45萬商鋪過戶費要多少

假設45萬商鋪，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那么，過戶費是交易手續(xù)費250+合同印花稅300+營業(yè)稅11100+個人所得稅1+土地增值稅0+合同公證費1800+契稅18000=4.345萬元。

商鋪過戶流程是什么

商鋪過戶的話，買賣雙方應該商議好商鋪的出售價格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買賣交易合同。

1、遞件

買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當?shù)氐姆抗芫秩ド暾堔k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的住房所有權(quán)證的原件和復印件、二手商鋪的土地使用權(quán)證的復印件，而且需要攜帶原件進行核對。

2、交稅

當房管局收到申請和相關材料以后，買賣雙方還要根據(jù)其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。

3、完稅過戶并領證

當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，然后辦理過戶手續(xù)，領取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領取二手商鋪的新房產(chǎn)證。

對于商鋪過戶，大家一定要注意一下具體的過戶細節(jié)，要準備好相關的資料和證件，辦理過戶會更加的順利，以上就是關于45萬商鋪過戶費要多少和商鋪過戶流程是什么的相關介紹，大家在辦理商鋪過戶的時候，要留意一下具體的手續(xù)，辦理起來更加方便。