房子驗收不合格可以不收房，驗房不合格的話，業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現(xiàn)嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題。如果證實住房確實存在嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對住房進行加固整改，保證住房的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

房子驗收要注意什么

1、住房購買者應(yīng)清楚了解住房的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢驗是否符合合同約定的面積。

2、在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量問題的，應(yīng)要求開發(fā)商在限定的時間內(nèi)進行維修，并簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。

3、在驗收時還要看住房周圍的配套設(shè)施是否符合合同約定。

4、驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢驗地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

5、墻面首先要檢驗有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗墻面的平整度，最后還要檢驗陰陽角的垂直角度是否符合標準。

驗收房子需要找人驗收嗎

驗收房子可以找人驗收，經(jīng)驗充足的業(yè)主可以不找專業(yè)機構(gòu)驗收，但是建議最好找專業(yè)的驗房機構(gòu)，由專業(yè)的驗房工程師上門，全面排查住房質(zhì)量問題，出具專業(yè)的驗房報告作為維權(quán)依據(jù)。查出質(zhì)量問題應(yīng)該要求物業(yè)或開發(fā)商整改，然后重新驗收。