相信大家在看房的時候，都會聽到置業(yè)顧問提到很多個有關(guān)住房面積的名字，次看房的時候聽聽也就過了，第二次還聽到，相信不少購房者都比較感興趣，想要搞清楚關(guān)于住房面積的一些區(qū)別，并且住房總價是跟住房面積有關(guān)的，但面積到底是哪一個呢？今天小編就來講講，公攤面積、套內(nèi)面積、建筑面積怎么區(qū)分？

公攤面積、套內(nèi)面積、建筑面積怎么區(qū)分？

其實區(qū)分公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積可以根據(jù)一個公式就能看出來了，公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，這三者之間是有直接關(guān)系的，套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。而建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

從套內(nèi)面積和建筑面積的含義和包含的范圍就可以看出，兩者之間相差了室外這部分的面積，而這部分面積基本上就是公攤面積了，公攤面積是指歸兩個或兩個以上業(yè)主一起使用的區(qū)域或空間，一般高層的得房率都在百分之八十左右，這也就是說其中有百分之二十是公攤面積。

公攤面積越小的房子越好嗎？

雖然在很多購房者看來，公攤面積小的話，購房者所買的房子實際可以使用的套內(nèi)面積就多了，這樣看起來確實房子的性價比高了，但要知道公攤面積是大家都要使用的公共面積，公共區(qū)域要存放的設(shè)備是需要空間的，我們出行也是要占用公共區(qū)域的，如果公攤面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。

現(xiàn)在買房子，很多人都會講究一個好的環(huán)境和好的居住體驗，這一點其實跟住房的公攤面積也是有關(guān)系的，雖然說公攤面積越少對于個人來說，可以獲得的套內(nèi)面積就越多，確實看起來比不錯，但是對于整體而言，公攤面積小的話，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響，現(xiàn)在比較普遍的高層住宅，正常的公攤率應(yīng)該在14-24％。

住房公攤面積相信大家都有所了解，只不過很多人對于住房公攤面積都只是表層上的了解，造成在買房子的時候產(chǎn)生了一些誤解，認為公攤面積越小的房子越好，以上就是關(guān)于公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積怎么區(qū)分的介紹了，希望可以幫助到大家。