在購買住房的過程當中，有可能賣家會要求購房者繳納一部分定金或者意向金，然后才能簽訂購房合同，但是很多購房者由于對于定金或者意向金不太了解，他們都以為這些是可以退的。但是在實際操作的過程當中，并不是所有金都能退，那么意向金和定金有什么區(qū)別？買房時如何避免定金陷阱？

意向金和定金有什么區(qū)別？

1、意向金

意向金和誠意金其實是一個意思，一想起一般是出現(xiàn)在二手房交易的過程當中，中介公司和買賣雙方在簽訂購房合同的時候，購房者會繳納小部分意向金，而意向金大多都是屬于買方自發(fā)行為，意向金的支付是買方購買住房的意愿表示，在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金，繳納意向金之后可以直接當作房款來使用。

2、定金

定金一般是出現(xiàn)于購買新房的過程當中，開發(fā)商為了約束住房交易會要求購房者繳納一部分定金，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。繳納定金是在簽訂購房合同之前，在簽訂購房合同之時，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回，如果買家不履行合同無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的時候應(yīng)雙倍返還定金。

買房時如何避免定金陷阱？

1、不交定金

在買房的過程當中購房者其實可以不用繳納那定金的，因為定金不是買房時必須經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，因此想要避免定金陷阱的話，購房者不要和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議，也不要交定金，只要買賣雙方商議一致的話，是可以直接簽訂商品房購買合同的，當然如果之后購房者違約，違約賠付依然是要執(zhí)行的。

2、利益合法權(quán)益保護自己

如果購房者想要退回定金而開發(fā)商不同意的話，那么購房者可以采取通過法律途徑的方式來維護自己的合法權(quán)益，但是首先購房者需要找開發(fā)商商議解決，在解決不了的情況下再向法院進行起訴，但是購房者需要收集相關(guān)證據(jù)，以免口說無憑。

關(guān)于意向金和定金有什么區(qū)別？買房時如何避免定金陷阱的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，關(guān)于買房的注意事項是很多的，如果購房者稍不注意，就容易掉入各種陷阱之中。在買房的過程當中，和錢相關(guān)的任何事情都是很重要的，如果賣家要求購房者繳納定金或者意向金的話，那么購房者一定要學(xué)會拒絕。