我們大家都知道，在買房子的過(guò)程當(dāng)中，我們都會(huì)簽訂不少的購(gòu)房協(xié)議，這些協(xié)議當(dāng)中也包括了定金協(xié)議。定金在違約的情況下，是有定金罰則的，而對(duì)于購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)，違約的話，里面也有相應(yīng)的違約金的賠償條款。那么，定金違約金怎么索賠？違約金上限30％怎么理解？

定金違約金怎么索賠？

1、違約金與定金罰則，二者不可并用，只能挑選其中一個(gè)主張。根據(jù)合同法第116條規(guī)定當(dāng)事人既約定違約，又約定定金的一方違約時(shí)，對(duì)方可以挑選適用違約金或者定金條款。

2、合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對(duì)方當(dāng)事人可以挑選適用違約金或者定金條款，即對(duì)方享有挑選權(quán)，可以挑選適用違約金條款，也可以挑選適用定金條款，但二者不可并用。

3、違約金與補(bǔ)償性法定損害賠償金（簡(jiǎn)稱賠償金）：違約金小于損失，（非違約方）可要求增加（當(dāng)然可增加到損失的數(shù)額）；違約金大于損失（高于損失但不過(guò)分），（非違約方可要求）適用違約金；違約金大于損失（過(guò)分高于損失），（違約方）可要求予以適當(dāng)減少。

違約金上限30％怎么理解？

1、我們知道，違約金是可約定，也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金，如果一方違約并造成另一方損失的，違約方也要對(duì)其造成的損失進(jìn)行賠償。這個(gè)是法定賠償責(zé)任，比不錯(cuò)理解。

2、同時(shí)，在法定賠償責(zé)任之外，合同法又有一個(gè)違約金賠償責(zé)任。而這個(gè)違約金是獨(dú)立于法定賠償損失的。也就是說(shuō)，如果合同約定了違約金，過(guò)錯(cuò)方既要承擔(dān)法定賠償責(zé)任，又要承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。

3、而違約金不高于損失30％的規(guī)定，就是基于公平原則，針對(duì)“賠償責(zé)任”＋“違約金賠償”發(fā)生疊加時(shí)，對(duì)“過(guò)高違約金”的一個(gè)限制?；蚓褪钦f(shuō)，在有違約金條款的情況下，被違約方能獲得的損失賠償是損失的100％（法定賠償責(zé)任）＋30％（違約賠償責(zé)任限額）。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于定金違約金怎么索賠以及違約金上限30％怎么理解的詳細(xì)信息，希望可以幫到各位有需要的人。對(duì)于定金和違約金的賠償方法，小編認(rèn)為，大家在買房簽訂協(xié)議的時(shí)候一定要注意，不可違背最基本的規(guī)定，同時(shí)也要盡可能保障自身權(quán)益。