開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思呢？這是很多人關(guān)心的問(wèn)題。目前，在限價(jià)的調(diào)控下，“雙合同”就是開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避政策的重要的銷售門道。這樣就會(huì)大幅提高的首付的成本，還會(huì)讓大多數(shù)的購(gòu)房者難負(fù)其重。關(guān)于開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思的問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思的相關(guān)的內(nèi)容。

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開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思
　　開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思呢？有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？目前，“購(gòu)房合同+裝修合同”的“雙合同”的形式購(gòu)房在很多地方出現(xiàn)了。像廣州的一手住宅房?jī)r(jià)的官方數(shù)據(jù)就已經(jīng)背離了真實(shí)的水平，網(wǎng)簽的價(jià)格和實(shí)際的價(jià)格相差很遠(yuǎn)。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？很多資深的房地產(chǎn)專家也指出，一些樓盤的指導(dǎo)的價(jià)格已經(jīng)明顯偏離了市場(chǎng)的水平，“如果說(shuō)真的要按照政府的指導(dǎo)價(jià)去賣房，那么很多開(kāi)發(fā)商都是要虧損的?！?開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？實(shí)際上，從去年開(kāi)始，廣州就已經(jīng)出現(xiàn)了部分的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)“雙合同”的形式，規(guī)避政府的限價(jià)政策。目前，“雙合同”政策也已經(jīng)重出江湖了，還要包括大部分的開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的很多樓盤都在使用雙合同的制度。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？簽訂雙合同的話，高額的首付就會(huì)增加資金的負(fù)擔(dān)。簽訂“雙合同”的捆綁裝修，也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)了更大的首付的壓力，購(gòu)房者也會(huì)多支付幾十萬(wàn)的首付，這也是一筆不小的經(jīng)濟(jì)壓力。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？如果說(shuō)裝修是由開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收的話，質(zhì)量也是很難保證的。在購(gòu)房者還有開(kāi)發(fā)商簽署“雙合同”的時(shí)候，也就等同于默認(rèn)了裝修的合同上的裝修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。同時(shí)，裝修的標(biāo)準(zhǔn)則也是由開(kāi)發(fā)商定奪的，因此，裝修的質(zhì)量將由開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？根據(jù)大部分的業(yè)內(nèi)人士透露，買房的時(shí)候提供的裝修合同上的裝修公司，也是與開(kāi)發(fā)商有著裙帶關(guān)系的。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？同時(shí)，相關(guān)的法律人士還指出，裝修合同也是由開(kāi)發(fā)商代簽的，裝修合同的簽訂對(duì)象就是裝修公司。如果說(shuō)相關(guān)的購(gòu)房者在日后發(fā)現(xiàn)裝修出現(xiàn)問(wèn)題的話，那么維權(quán)也會(huì)面臨一定的困境。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思還有哪些內(nèi)容呢？一般來(lái)說(shuō)，房子的精裝的部分交付時(shí)有任何狀況，那么購(gòu)房者一概只可以找裝修公司，如果說(shuō)出現(xiàn)裝修公司跑路或者是涉及安全責(zé)任事故，那么也是與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)的。
　　開(kāi)發(fā)商雙合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
　　開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思？風(fēng)險(xiǎn)又有哪些呢？雙合同的在出售房產(chǎn)的時(shí)候，還會(huì)面對(duì)更高的稅費(fèi)。此前的“國(guó)五條”要求相關(guān)的二手房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，必須要統(tǒng)一按照房?jī)r(jià)差額的20%繳納相關(guān)的稅費(fèi)。在這種情況下，那些簽訂地“雙合同”的購(gòu)房者在出售房產(chǎn)的時(shí)候，就會(huì)面臨更高額的稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思？風(fēng)險(xiǎn)還有哪些呢？違反政策，擾亂市場(chǎng)也是非常重要的風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商的“捆綁精裝修”的目的也是為了要規(guī)避政府的限價(jià)規(guī)定。開(kāi)發(fā)商提高裝修的價(jià)格并且做到捆綁銷售來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的項(xiàng)目盈利，這也違反了限價(jià)政策。開(kāi)發(fā)商雙合同是什么意思的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。