房貸沒滿一年能不可提前還款需要依據(jù)房貸合同的約定：

1、如果貸款人在與銀行簽訂的房貸合同里面沒有約定房貸沒滿一年不可以提前還款，那么是可以還的。

2、如果房貸合同有強制約定，還款沒滿一年，則不可以。另外，如果約定沒滿一年，申請?zhí)崆斑€款需要支付違約金的，按合同規(guī)定為準(zhǔn)。

如果提前還款會產(chǎn)生違約金，那么貸款人就需要思考提前還貸劃不劃得來，如果收取的手續(xù)費較多，那么不妨等上一段時間，等到不收取違約金的時候再去還款，這樣也能省下一些支出。

貸款人如果想提前還房貸，那么也需要先向貸款銀行提出申請，銀行審核通過以后才可以還款，在這個時候，貸款人就可以先向銀行了解更多的提前還款信息，也方便做出對應(yīng)的準(zhǔn)備。

提前償還房貸的時候，貸款人可以挑選提前償還所有的欠款，也可以只提前償還部分貸款，可以根據(jù)自己的實際情況靈活挑選。

提前還款的注意事項有哪些

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。