我們大家都知道房產(chǎn)證是房子的有效證件，只有拿到了房產(chǎn)證，我們才在法律上對(duì)于住房有著合法的所有權(quán)，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較復(fù)雜的，所以我們?cè)谵k房產(chǎn)證之前，有必要詳細(xì)的了解一下具體流程，那么，現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程？辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程

住房所有人應(yīng)當(dāng)向市住房管理局持身份證，并填寫(xiě)遺失物證明書(shū)；對(duì)房地產(chǎn)檔案、出具產(chǎn)權(quán)證明；發(fā)表關(guān)于在報(bào)紙上喪失所有權(quán)證書(shū)的聲明；6個(gè)月后，住房委員會(huì)就住房所有權(quán)證書(shū)失效發(fā)出通知；住房所有人持有原始報(bào)紙、身份證和遺失聲明、無(wú)效公告復(fù)印件，并到市住房交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上信息便是小編給大家整理的關(guān)于現(xiàn)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證有哪些流程以及辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的全部常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。辦理房產(chǎn)證是需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行的，所以建議大家在辦理房產(chǎn)證之前，一定要了解清楚相關(guān)流程。