上海是發(fā)展城市比較快的，這幾年的變化很明顯，在這幾年新房子的價格要比二手房高出很多，特別是在徐匯區(qū)，價格比較昂貴，所以不少的人為了能在上海安居，挑選了購買二手房，但是又擔心二手房價格太高，所以在購買權都會提前了解一下。那么小編就來介紹一下上海徐匯區(qū)二手房多少錢一平米？上海買二手房注意什么？

上海徐匯區(qū)二手房多少錢一平米

上海徐匯區(qū)的房價現(xiàn)在是比較貴的，目前上海徐匯區(qū)的平均房價大概是71320塊錢左右，和上個月的房價相比，大概上漲了0．23％，但是和去年同時期的房價相比，大概下跌了4．07％。如果大家想在上海徐匯區(qū)這邊買房的話，可以考慮一下這邊的盛大花園，這個小區(qū)現(xiàn)在的二手房特別的多，平均價格大概是77000塊錢左右?；蛘叽蠹乙部梢匀タ匆幌聳|方曼哈頓世紀豪庭，現(xiàn)在這邊的二手房均價大概是101200塊錢左右。

上海買二手房注意什么

１、產(chǎn)權是否可靠：要注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。

此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

２、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。

此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

３、是否有私搭私建部分：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體商議了。

４、確認所購二手房的準確面積：產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。

５、認真觀察住房的內部結構：注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要住房的內部結構圖，以便日后裝修。

６、查詢物業(yè)的管理水平：包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。

７、考察住房的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、熱水、暖氣。

以上是小編介紹的上海徐匯區(qū)二手房多少錢一平米？上海買二手房注意什么？買二手房雖然可以看到房子，但是還是有很多的細節(jié)要注意的，買二手房不僅僅要從房子的本身入手，對于房子的價格，周圍的設施，小區(qū)的物業(yè)等等，都是在購買房子的時候需要關心的話題。