不管是購買新房還是二手房，簽訂購房合同都是必不可少的一步，只不過購買新房的話，大多數(shù)情況下，都是購房者跟開發(fā)商簽訂的購房合同，而如果是購買二手房的話，簽訂購房合同就是私人之間簽訂的，購房合同也是買賣雙方商議擬定的，所以擬定購房合同之前，大家不妨了解一下，個人買賣住房合同有哪些內(nèi)容？你都注意過嗎？

1、房產(chǎn)情況

購房合同中關(guān)于房產(chǎn)情況的內(nèi)容一定要有，包括住房的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位，在質(zhì)量上要寫明目前住房的具體狀況。比如說住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境等等，有必要的話，買賣雙方也可以將住房周邊的配套設(shè)施以及物業(yè)管理都寫入購房合同中去。

2、房價和付款方式

住房買賣交易過程當(dāng)中，房款和住房產(chǎn)權(quán)是非常重要的兩項(xiàng)內(nèi)容，關(guān)于房款這一項(xiàng)，在購房合同中要注明房價和付款方式。房價即一方當(dāng)事人以貨幣形式或者是銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣家的款項(xiàng)，支付房款是買受人最主要的義務(wù)，買受人支付房款之后，賣家相應(yīng)的也應(yīng)該配合辦理住房交接相關(guān)的事宜。

3、住房交接事宜

住房交接是非常關(guān)鍵的一個步驟，住房如何進(jìn)行交接，什么時候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題。在我們生活中，在買賣雙方進(jìn)行住房交接的時候常常會因?yàn)橐恍┬∈虑橐l(fā)爭執(zhí)，所以在購房合同中如果詳細(xì)的約定了住房交接的事宜，那么就能減少住房交接糾紛的產(chǎn)生。

4、其他費(fèi)用說明

除了房款之外，買房子的時候還會涉及到其他一些費(fèi)用，關(guān)于這些費(fèi)用該由誰來支付，買賣雙方事先商議清楚，并在購房合同中注明。比如購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用，明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費(fèi)用等。后期在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時候還會有產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他費(fèi)用，一般情況下這些費(fèi)用應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任

違約責(zé)任這一項(xiàng)內(nèi)容一定不可少，前面的各項(xiàng)內(nèi)容中，如果賣家或者是買家不遵守或者是惡意違約，那么如何處理都要根據(jù)購房合同中的違約條款來處理。比如買家在購房合同中約定的時間內(nèi)還不交房，交房時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者購房者不按期支付價款等。這些情況都是很有可能發(fā)生的，如果出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金都應(yīng)在購房合同中寫明。

以上就是關(guān)于個人買賣住房合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容的介紹了，其實(shí)網(wǎng)上現(xiàn)在也有很多購房合同的范本，大家可以作為參考，但是平常大家在網(wǎng)上看到的購房合同內(nèi)容一半都比較多，但很多都是沒有實(shí)際作用的，購房者可以把范本進(jìn)行刪減，保留住必要的內(nèi)容就可以。