在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，我們要注意具體的辦理流程，很多的朋友們其實(shí)并不清楚辦理的手續(xù)問題，房產(chǎn)抵押貸款在金融市場上其實(shí)比較多見，大家在辦理之前一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，那么房產(chǎn)抵押貸款利率表是多少？房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

房產(chǎn)抵押貸款利率表是多少？

從大的層面上來講，銀行的放款利率會(huì)相對(duì)低一些，在銀行之間，由于各個(gè)銀行的資金存量，不同時(shí)期的政策等的不同，也會(huì)有同樣的貸款條件執(zhí)行的不同的實(shí)際貸款利率的情況。但是都會(huì)以央行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，同時(shí)受監(jiān)管政策的約束。比如前段時(shí)間要求的首套房貸款利率要求上浮10%或者是15%等。

房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？

房產(chǎn)抵押貸款年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）。

1、住房抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對(duì)與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不可高于60歲）；

2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于住房抵押貸款月還款的2倍）；個(gè)人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）；

3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

大家如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，就要注意結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的貸款方式，同時(shí)更要注意利率的相關(guān)問題，以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率表是多少和房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件的相關(guān)介紹，如果自己符合條件的話，申請辦理貸款也會(huì)很方便的。