相對于新房來說，二手房買賣在當(dāng)下市場上也是如火如荼的進(jìn)行著，畢竟二手房的優(yōu)勢還有很多，比如購買了以后就可以直接入住，同時二手房的價格相對來說也比較便宜一些，周邊的相關(guān)設(shè)施也都已經(jīng)完善，但是買了二手房之后，一定要關(guān)心房產(chǎn)證過戶的問題。有關(guān)二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證和二手房，房產(chǎn)證過戶有哪些技巧需要知道。

二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證

二手房過戶一般可以在3個月左右拿證。因為，法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。主要有以下幾個時間節(jié)點。

1、付定金簽合同

購房者與售房者達(dá)成交易的共識之后，購房者就可以付定金，然后簽訂合同了。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2、辦理過戶手續(xù)

簽訂了購房合同之后，二手房交易雙方需要將房產(chǎn)過戶的材料帶齊，并且進(jìn)行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

3、辦理銀行貸款

如果是需要貸款購買二手房的朋友就要注意了，一般而言，通過銀行貸款買房，辦理貸款手續(xù)的時間是在10天－20天左右。

二手房房產(chǎn)證過戶有哪些技巧

1、雙方簽合同。關(guān)于住房的轉(zhuǎn)讓合同。到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費用和稅款。

2、到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

3、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。

通過以上所為您介紹的二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證，以及二手房房產(chǎn)證過戶有哪些技巧，看過之后人們是不是已經(jīng)了解答案了呢，房產(chǎn)證在進(jìn)行過戶的時候是一定要遵循相關(guān)的原則才可以的，并且也要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，這樣才可以到房管局進(jìn)行辦理，同時需要買賣雙方同時到場。