現(xiàn)在很多的朋友們在購買住房的時候，對于住房的買賣流程是不太了解的，如果要買房子的話，自然是要了解一下住房的買賣細(xì)節(jié)，注意一下具體的流程問題，很多的朋友們都知道買房子的時候需要進行網(wǎng)簽，那么新房滿兩年是按網(wǎng)簽時間嗎？新房網(wǎng)簽需要多長時間？針對這些問題我們具體了解一下吧。

新房滿兩年是按網(wǎng)簽時間嗎

房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[]172號文件規(guī)定：國稅發(fā)〔〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

1、納稅人申報時，同時出具住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買住房的時間。

2、住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以住房產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買住房的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買住房的時間。

新房網(wǎng)簽需要多長時間

新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗通過，才能進行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。

要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。

大家在買房子的時候，可以了解一下相關(guān)的房產(chǎn)政策和房產(chǎn)常識，注意一下具體的買房細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于新房滿兩年是按網(wǎng)簽時間嗎和新房網(wǎng)簽需要多就要長時間的相關(guān)介紹，在購買住房的時候，大家要注意一下網(wǎng)簽的一些細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽資料，按照手續(xù)來辦理。