父親失信一般情況下不會(huì)影響女兒房貸，若用戶(hù)因?yàn)橘J款逾期等原因被法院列入為了失信被執(zhí)行人，或者個(gè)人征信出現(xiàn)污點(diǎn)，會(huì)影響配偶申請(qǐng)房貸，但通常不會(huì)影響其子女申請(qǐng)房貸。子女以自有資金購(gòu)買(mǎi)住房，父母未出資也非共同借款人，那么申請(qǐng)住房貸款時(shí)，銀行只會(huì)審核子女本人及其配偶的征信，與父母征信無(wú)關(guān)。

若本人失信，配偶在婚內(nèi)申請(qǐng)住房貸款是很難成功的，因?yàn)榉蚱揠p方征信都在銀行審核范圍內(nèi)。

哪些情況會(huì)影響貸款審批

影響買(mǎi)房貸款審批的因素有以下這些：

1、個(gè)人信用記錄。

申請(qǐng)買(mǎi)房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長(zhǎng)期拖欠水電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。

2、還款能力。

說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約。

假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期高于24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買(mǎi)房貸款審批幾率

4、首付款。

依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶(hù)，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

5、負(fù)債過(guò)高。

如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額高于月收入50%等。

因此，在辦理買(mǎi)房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響買(mǎi)房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請(qǐng)貸款中，盡量避免問(wèn)題從而影響貸款的申請(qǐng)。